2016-12-21

Tisztelt Tulajdonosok!

A 2013. évi CCXXXI. Törvény 4 §, 1. melléklet alapján, a rezsicsökkentés 2016. novemberi állapotát
 ide kattintva tekinthetik meg.

A 2016.november havi zárást követően elkészült a két hónapnál több hátralékot felhalmozó tulajdonosok listája, melyet a SZÉGYENTÁBLA menü alatt tekinthetnek meg.
A hátralékok összege jelentősen emelkedett, jelenleg 872.760,-Ft
Ezúton is kérünk minden tulajdonost , a Társasház zökkenőmentes működtetése érdekében a pontos fizetésre.

Közös képviselet

Tisztelt Tulajdonosok!

Áldott Karácsonyi Ünnepeket és Boldog Új Esztendőt Kívánunk!

Közös Képviselet és a SZVB




2016-08-03

Tisztelt Tulajdonosok!

A 2016.június havi zárást követően elkészült a két hónapnál több hátralékot felhalmozó tulajdonosok listája, melyet a SZÉGYENTÁBLA menü alatt tekinthetnek meg.
A hátralékok összege kissé csökkent, jelenleg 664.795,-Ft
Ezúton is kérünk minden tulajdonost , a Társasház zökkenőmentes működtetése érdekében a pontos fizetésre.
Mától, minden esetben csak az aktuális lista lesz megtekinthető a SZÉGYENTÁBLA rovat alatt.
A korábbi ( 2014-11-14 és 2016-05.hó közötti) listákat ide kattintva tekinthetik meg.

Közös képviselet és az SZVB

2016-06-20

Tisztelt Tulajdonosok!

A 2016.május havi zárást követően elkészült a két hónapnál több hátralékot felhalmozó tulajdonosok listája, melyet a SZÉGYENTÁBLA menü alatt tekinthetnek meg.
Sajnálatos módon a hátralékok összege ismét emelkedő tendenciát mutat, túllépte a 700.000,-Ft-ot.
Ezúton is kérünk minden tulajdonost , a Társasház zökkenőmentes működtetése érdekében a pontos fizetésre.
Az aktuális lista, mindig az utolsó!

Közös képviselet és az SZVB

2016-05-31

Tisztelt Tulajdonosok!

A tegnapi napon , mindhárom számvizsgáló részvételével kibővített Számvizsgáló Bizottsági értekezletet tartottunk irodánkban, melyen az alábbi döntés született:
Sajnálatos módon egyre inkább tendenciává vált a tulajdonosok/bérlők részéről, hogy nem az eredetileg meghatározott ( kedd, csütörtök, vasárnap) napok estéjén kerültek/kerülnek a szemetek kihelyezésre a folyosóra, hanem a legkülönbözőbb időpontokban, sokszor napokkal a szemetelés előtt, ráadásul alátét papír nélkül közvetlenül a tavaly csiszolt márvány felületre. A kihelyezett zacskókból/zsákokból  kifolyó savas tartalmú ( gyümölcs, tej, tejtermék...stb) szemét miatt a márványburkolat már több helyen megsérült.
A márványburkolat sérülésen túlmenően jelentősen megnőtt a bogarasodás veszélye is, melyet a múlt évi , a tervezetnél többször szükségessé vált kártevő irtás is alátámaszt.
Ezek miatt úgy döntöttünk, hogy 2016-06-01.-től a takarítók általi szemét lehordást megszüntetjük.
Miután minden tulajdonosnak van kulcsa a lift "pincemenetéhez" a keletkezett szemét pincébe történő leszállítása a tulajdonosok/bérlők/lakók feladata a továbbiakban.
Június 01.-e után a folyosókon kommunális szemetet tárolni nem lehet. Amennyiben mégis a folyosón tárolja bárki a szemetét és ebből kifolyólag a folyosó márványfelülete tovább károsodik a keletkezett kár helyreállítási költségét az illetőre terheljük. 
A fentiekről e-mailben , továbbá a folyosókra kihelyezett kétnyelvű tájékoztatón is értesítettük a Tulajdonosokat.Az értesítést ide kattintva tekinthetik meg.

Kérjük fentiek tudomásulvételét.

Közös képviselet és a Számvizsgáló Bizottság

2016-05-13

Tisztelt Tulajdonosok!

Többen jelezték, hogy az "Adatnyílvántartó kérdőív" nem érhető el, ezért lehetővé tettük, hogy  azt az alábbi linkre kattintva közvetlen érhessék el!
Kérjük a kérdőív mielőbbi kitöltését.

Közös képviselet és Admin

2016-05-06



Tisztelt Tulajdonosok!

Több téma miatt írunk:

1./ Az elmúlt tizenkét év alatt, többszöri kísérlet ellenére sem sikerült a Tulajdonosi/Bérlői adatnyílvántartást papír formában maradéktalanul kitöltetni. A nyomtatványt a Tulajdonosoknak csak elenyésző kis hányada tudta/akarta kitölteni. Éppen ezért , haladva a korral a a papír alapú nyilatkozat mellett lehetővé tesszük a nyilatkozat elektronikus kitöltést is. A Nyilatkozat kitölthető okos telefonon, tableten, laptopon és PC-n is.
Az adatlap elsősorban az Önök érdekeit szolgálja, hiszen  az ingatlanjukban bekövetkezett esetleges betörés, gáz szivárgás, víz ömlés, elektromos meghibásodás nagyon sok kárt tud okozni, főleg, ha az elhárításáról értesítési cím hiányában csak késve tudunk intézkedni.
Éppen ezért kérjük keresse fel az Adatlapok, Kérdőívek menűt, ott  kattintson a linkre és töltse ki a megjelenő Adatlap-űrlapot
Amennyiben az adatlapok záros határidőn belül - legkésőbb 2016. június 10-ig - most sem érkeznek vissza, akkor a Társasház az értesíthetetlenség miatt bekövetkezett kárért felelősséget nem tud vállalni!

2./ Egyre több lakásfelújítás zajlik a házban.
A 2016. április 14-én megtartott Közgyűlésen megfogalmazottak alapján ezúton közöljük, hogy a Tulajdonosoknak a felújítással kapcsolatosan, az együttélés szabályainak és a Társasházunk állagának megóvása érdekében mire kell figyelniük és miket kell betartaniuk.
A Házirend eme kiegészítését ide kattintva nézhetik meg, vagy tölthetik le.

3./ Többszöri írásos kérés ellenére sem kerültek ki a pincei rekeszekre a "névtáblák"
Kérjük, hogy azok a Tulajdonosok, akik még ezt nem tették meg, azok egy papír és egy spárga, vagy drót segítségével a nevüket az általuk használt pincerekesz dróthálós ajtajára tegyék ki.
Így, azonosíthatatlanul, ha bármelyik rekeszt feltörik ( erre több sajnálatos példa is volt az elmúlt időszakban!) a tulajdonost nem tudjuk értesíteni, így azok csak jókora késéssel tudnak intézkedni. Kérjük a névtáblák mielőbbi elhelyezését! A beazonosíthatatlan pincerekesz feltöréséből eredő kárért a Társasház nem tartozik felelősséggel!

4./ A 2016. évi Közgyűlésen elhangzottak alapján kiderült, hogy jóval több bicikli van a kerékpártárolóban, mint ahány után fizetnek azok tulajdonosai.
A biztonságos tároló és a tárolás eme formája csak egy lehetőség, ami azonban kerékpáronként havi 500,-Ft-ba kerül. Kérünk tehát minden kerékpár tulajdonost, hogy a bicikli tárolón , azon a helyen ahol tárolni szokta kerékpárját/ kerékpárjait helyezzen el egy névtáblát legkésőbb 2016. június 01-ig.
Június 02.-a után a beazonosíthatatlan bicikliket összeszedjük, leláncoljuk és egy másik helyre átvisszük!

Közös képviselet és a Számvizsgáló bizottság

2016-05-04

Tisztelt Tulajdonosok!

A 2003. évi CXXXIII. Társasházi Törvény szerint a Tulajdonosok részére a Határozatok megküldése szükséges. A közös képviseleti irodában a közgyűlésről készült, hitelesített jegyzőkönyv minden Tulajdonos részére, betekintésre és a másolatkészítésre rendelkezésre áll.
A Törvény 42.§ (1) bekezdése szerint, a közgyűlések határozatainak érvénytelenítését bármely tulajdonos keresettel élhet a bíróságon, a határozat meghozatalától számított 60 napon belül.
Fentiek értelmében a 2016. április 14.-én megtartott közgyűlés határozatait ide kattintva tekinthetik meg.

Az eddigi határozatok a mai napon frissítésre kerültek. Az aktualizált határozatokat az Alapdokumentumok menűpontban tekinthetik meg.

Közös képviselet és a Számvizsgáló Bizottság

2016-04-29

Tisztelt Tulajdonosok!

A 2016. április 14.-én megtartott közgyűlés jegyzőkönyvét ITT TEKINTHETIK meg.

Közös képviselet és a Számvizsgáló Bizottság




2016-04-14

Tisztelt Tulajdonosok!

Mint azt láthatták az emeleteken, új emelet azonosító táblák, a liftben egy figyelmeztető tábla és a kijárattól jobbra egy Tűzvédelmi Házirend került elhelyezésre. Ezt a belügyminiszter 74/2015. (XII. 21.) BM rendelete, mely módosította a  30/1996. (XII. 6.) BM rendeletet írja elő.
A részleteket, továbbá az új házirendet ide kattintva tekinthetik meg.
A magyarázatokat pedig itt találhatják: http://www.ujotsz.hu/hirek/2016-ev-valtozasai-a-tuzvedelemben-tuzvedelmi-torveny-valtozas/

A Társasházunkban 2004-03-25.-én megtartott közgyűlésen hozott, 8/2004.03.25 sz Határozatában foglaltak alapján és az azóta történt nagyszámú tulajdonos csere miatt, meg kell ismételnünk a Tulajdonosoktól az adatbekérést. Az Adatbekérő űrlap itt tekinthető meg. Aki inkább e-mailen küldené vissza kitöltve, az innen töltheti le DOC formátumban.    

Közös képviselet és a Számvizsgáló Bizottság









2016-04-12

Tisztelt Tulajdonosok!

Újabb információk kerültek fel a blogalapú honlapunkra:

1./ 2016. április 14.-én 17:30-kor tartjuk az éves közgyűlésünket. Az ehhez kapcsolódó - már megküldött- írásos anyagott itt tekinthetik meg, vagy tölhetik le.
2./ A legújabb Rezsimegtakarítási adatokat ide kattintva tekinthetik meg.
3./ Sajnálatos  módon ismét emelkedni kezdett a Tulajdonosi hátralékok összege. A hátralékosok listáját a SZÉGYENTÁBLA lap  alatt tekinthetik meg. Változatlanúl kérjük T.Tulajdonosokat a Társasházunk zökkenő mentes üzemeltetése érdekében a  pontos fizetésre.

Kérünk minden Tulajdonost, hogy a közgyűlésen vagy személyesen, vagy meghatalmazott útján,  vegyen részt!


Közös képviselet és a Számvizsgáló bizottság